1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
江東区
104.6万円/㎡
前年比-3.2%
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ドラゴンマンション木場公園壱番館
東京都江東区三好四丁目
東京メトロ半蔵門線 / 清澄白河駅 徒歩9分
1999年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
8,334万円
141.9万円/㎡
4,955
7,208
9,460
11,713
AI査定結果
推定相場価格
8,334万円
141.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,208万円〜9,460万円
122.7万円/㎡〜161.0万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月22日
ドラゴンマンション木場公園壱番館
8,780万円（149.4万円/㎡）/ 2階 / 58.75㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は120.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 8,780万円 | 149.4万円 | 2階 | 58.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 6,480万円 | 110.3万円 | 5階 | 58.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 6,980万円 | 118.8万円 | 5階 | 58.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/13 | 7,300万円 | 124.3万円 | 5階 | 58.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 7,500万円 | 127.7万円 | 5階 | 58.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 6,980万円 | 118.8万円 | 6階 | 58.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 7,290万円 | 107.8万円 | 6階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 7,490万円 | 110.7万円 | 6階 | 67.65㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は136.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | ドラゴンマンション木場公園壱番館 江東区三好四丁目 | 清澄白河駅9分 | 8,780万円 | 149.4万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/17 | コスモ両国グランシティ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅6分 | 7,180万円 | 118.6万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 7,180万円 | 128.2万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/04 | ライオンズマンション新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅5分 | 6,998万円 | 138.7万円 | 50.46㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/07 | ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 10,800万円 | 173.7万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 7,180万円 | 113.8万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/29 | NICEURBAN新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 11,000万円 | 176.9万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/27 | グランシティ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,980万円 | 113.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2026/02/02 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 8,880万円 | 147.6万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/04 | アトラスステイシア森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 8,980万円 | 127.6万円 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/02 | レックス森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 5,780万円 | 115.3万円 | 50.11㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/24 | パークホームズ門前仲町リバーイースト 江東区佐賀一丁目 | 門前仲町駅9分 | 9,980万円 | 139.4万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/19 | クレド清澄庭園 江東区福住二丁目 | 清澄白河駅10分 | 10,880万円 | 180.5万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/18 | ドラゴンマンション森下壱番館 江東区森下三丁目 | 菊川駅5分 | 7,299万円 | 135.7万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/06 | ハイシティ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅5分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/19 | モンファイエ菊川 江東区森下四丁目 | 菊川駅4分 | 7,300万円 | 115.9万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/27 | セレナハイム門前仲町 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅4分 | 12,500万円 | 176.7万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/19 | 門前仲町パーク・ホームズ 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅4分 | 9,480万円 | 155.0万円 | 61.16㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/07 | シティコープ清澄庭園 江東区三好一丁目 | 清澄白河駅3分 | 8,980万円 | 129.0万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 30戸 | SRC |
| 2026/02/06 | アドリーム亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅10分 | 5,990万円 | 112.9万円 | 53.05㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ザ・パームス菊川 江東区森下五丁目 | 菊川駅3分 | 9,680万円 | 133.6万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/29 | サンウッド門前仲町フラッツ 江東区門前仲町一丁目 | 門前仲町駅1分 | 7,980万円 | 119.1万円 | 67.02㎡ | 2LDK+ | 11階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/08 | L・シティ清澄白河 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅5分 | 12,480万円 | 177.0万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/02 | クリオ住吉壱番館 江東区住吉一丁目 | 住吉駅7分 | 8,299万円 | 125.0万円 | 66.39㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/15 | アスコットパーク住吉クラリス 江東区住吉一丁目 | 住吉駅4分 | 8,480万円 | 149.6万円 | 56.67㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/13 | ミオカステーロ清澄白河 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅6分 | 9,380万円 | 132.1万円 | 71.02㎡ | 1LDK+ | 4階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/23 | ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 江東区毛利一丁目 | 住吉駅4分 | 7,480万円 | 115.4万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/03 | プラセール猿江恩賜公園 江東区毛利二丁目 | 住吉駅5分 | 6,599万円 | 119.9万円 | 55.04㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 北 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 東京錦糸町シティタワー 江東区亀戸一丁目 | 錦糸町駅8分 | 6,480万円 | 119.6万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 91戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、江東区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.4万円）は江東区の平均と比較して42.8%割高です。
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1995年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造